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逐字直翻的盲點新加坡前總理李光耀說,一個人必須有正確表達自己意思的能力,才足以與他人競爭。以下這5句話都無法正確傳達說話者的本意,請您試著改正,使其能夠精準到位。

Debug

1. Helen got married with a lawyer. 海倫桃園市復興區情趣精品嫁給一位律師。

2. Do you believe God? 你信上帝嗎?

3. Are you going to challenge this test? 你打算挑戰這項考試嗎?

4. I passed the University of Missouri-Columbia. 我考上密蘇里大學哥倫比彰化縣田尾鄉語音聊天亞分校了。

5. I learned she died from newspaper. 我從報上得知她過世了。

Debugged

1. Helen married a lawyer.

這句極易出錯!原句其實會變成「海倫與一位律師在同一時間結婚」。所以請記得,marry(結婚)是及物動詞,後面無需介系詞,直接接結婚對象。

2. Do you believe in God?

Believe in是「認為…存在、信仰」之意,少了介系詞in,整句話會有「你相信上帝說的話嗎」的味道。

3. Are you going to try to pass this test?

Challenge同時可解作「挑戰」或「質疑」,因此最好換成比較明確的說法,才不致引起誤會。

4. I passed the exam for the University of Missouri-Columbia.

Pass雖然有「通過考試」的意思,但若是後面省略掉exam,只接學校名稱,很可能被解讀成「經過」這所學校。

5. I learned she died from the newspaper.

Die from是表示「因…而死亡」的片語,from後面接死因,譬如意外或疾病。錯誤句漏了定冠詞the,會被誤解為這位女士是因為報紙本身造成的因素而死亡。

喔,原來這樣講才對!

「學英文也可以是一場震撼教育。」一個外商公司的總經理到世界公民上完第一次課以後這樣說。

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商仲業者世邦魏理仕調查發現,2016 年台北 A 辦去化 1.07 萬坪,空置率 11.6%,降了 2 個百分點,然就其調查的台北 160 棟商辦大樓發現,目前只有 14 棟有 1000 坪以上空置空間,而有此大面積且有連續空置待租的 A 辦 4 棟全部集中在信義區。

世邦魏理仕副董事暨研究部主管李嘉玶指出,調查所指的連續空置待租的 A 級辦公室,是面積在 1000 坪以上、且其樓層連續不中斷,有利於大型企業的進駐及管理。調查顯示,目前的台北的 A 辦仍有這樣的空置空間的包括華南金控大樓、國泰置地廣場、統一國際大樓及遠雄金融中心。

李嘉玶表示,?2016 年國內整體商辦市場仍缺連續大面積單位,新穎大樓備受青睞,雖然經濟環境不好,但房東仍看好租金,有堅持,而租戶也在尋求符合成本效益的方案。 ?

世邦魏理仕副董事暨研究部主管李嘉玶。(鉅亨網記者張欽發攝)
去年 A 辦去化 10717 坪,空置率 11.6%,年減?2 個百分點,平均每坪租金為 2630 元,主要的承租客戶是科技業和金融業。

而 B 辦去化 1060,因面積都在 200 坪以下,有些客戶有升級需求,空置率 5.2% 下降了 0.2 個百分點,平均租金 1747 元,上升 0.6%,主要客戶是科技零售貿易零售。

世邦魏理仕預測, 2017 年 A 辦空置率會升到 16.1%,租金上漲 1.2%;B 辦空置率會下降到 4.1%,租金上漲 0.6%;2018 年辦空置率會回到 4% 上下,B 辦房東沒有調漲租金的空間,但由於地點不錯,仍有機會小漲。 ? ? ? ?

對於 2017 整體台北商辦市場展望,世邦魏理仕認為,承租戶偏向保守,但部份企業仍具升級需求;屋主態度不變,僅少數房東為爭取租戶而給予優惠;好的辦公環境可以提升效率,空間配置將高雄市茄萣區潤滑愛更具彈性;難以覓得大面積辦公空間的租戶應提早擬定策略。 ? ?

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